审判台席位上。

金杰听完江如风的发言，並没有做太多的表述。

原告的发言中规中矩，陈述自己的诉讼申请，没有什么特殊的地方。

这场庭审的关键在於双方对於赔偿问题的达成观点，以及相应用的法条。

至於其他的...没那么重要。

金杰將目光转向了被告方席位：

“被告方江城致远地產有限公司，有没有什么要陈述的？”

听到审判长要求自己做回应，杨龙点了点头，摊开手中的材料：

“审判长，我方並不同意原告方的诉讼申请和陈述。”

“首先...”

“根据法律规定，我方江城致远地產有限公司，没有达到售卖的资格。”

“售卖，是需要《土地使用证》《建设规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售或预售许可证》五证。”

“当初我方在售卖时，缺少了商品房销售或预售许可证。”

“达不到售卖的標准。”

“也就是说，我们违规售卖了房產，这是我们的责任，我们也承认这一点。”

“我们愿意为我们违规销售房產承担责任，也愿意退还购房者当时所购买房產的购房款。”

“也会，承担因为违规售卖房產，所產生的罚款。”

“这是我们作为一家房產公司，应该承担的义务。”

“可是....”

“对方要求我们赔偿那么高的金额，这完全是不合理的。”

“因为根据相关的法律法规，我们没有达到售卖资质，双方签订的购房合同属於无效的合同条款。”

“也就是说，我们双方，並没有签订购房的合同，我们原有的合同没有法律的效力，不受法律保护。”

“我们退还当初的房款，这是我们应该做的，可是额外的情况，额外的赔偿和补偿，这不应该是我们需要承担的。”

“按照当初的价格，王林购买的房產大约需要七十余万元。”

“我方愿意退还王林购买房產的七十余万元，关於滯纳金，我方不予退还。”

“至於原因，依旧是那一个问题，那就是当初签订的购房合同，因为我方並没有售卖房產的资质，属於无效合同，不受法律保护。”

“所以....也不存在所谓的滯纳金。”

“审判长，以上就是我方的反驳依据。”

杨龙说完，將材料整理齐全，抬头看向审判长。

一审是原告的上诉请求是归还房子，认定合同有效。

二审江如风提出来索要赔偿金，两者之间，在他看来没有什么太大的差別。

都是基於一个签约合同，来进行索赔。

不过....

开发商没有售卖资质，合同属於无效条款，既然合同不成立，那当然不会进行赔偿了。

这也是他认为，这个案子不可能会败诉的原因。

毕竟....合同都无效了，你还拿合同来说事情这是不是有点过分了？

审判台席位上，金杰看向原告方委託席位：

“被告方江城致远地產有限公司，已经对於原告方的委託作出了反驳。”

“原告方有没有要陈述的？”

“有的，审判长。”

对於一审的卷宗，江如风很了解，他也知道购房的合同在法律上认定是无效的。