哪怕有性质变化需要增补费用，这是永久地权啊！

既然便宜那就多买点。

秦羽燁连忙劝住想当地主的男人：“不是这么算，hk买地算法是按照买去做什么还有个係数，你也不是买去建一层楼平房吧，住宅乘5，工业用地乘3，商业乘8，请问安琳姐姐，这算什么用地？”

女处长不吃她这套亲密劲儿：“这是划拨给电视节目製作、广播和技术运营为核心功能的特殊设施用地，乘2用5，不能用於其他商业用途。”

秦羽燁更喜不自禁：“乘几就是只能在地块面积上的几倍建筑面积，地价是按这个算的，特殊用地那就是可以按两倍给钱，五倍建楼，可以的可以的！”

五千平米的地块，可以建两万五千平米的楼，但交钱是两千万港幣地价，算下来每尺房价里的地价只有八十港幣！！

沙田这会儿的每尺房价已经在八百到一千港幣了，虽然不能跟港岛这边几千上万的比，已经算是很便宜了。

但住宅地价还占了四五百港幣，总之hk高昂房价的大头就在地价上。

建筑本身成本並不会因为在hk，或者在鹏圳就有房价体现那么大差异，哪怕內地有用工成本超低的特点，但hk在新技术、设备运用上又能弥补些。

让卫东已经感觉到什么，还故意再得寸进尺：“两千万港幣啊，我不是说了再加十倍的用地面积？”

果然，女处长终於没忍住，秦羽燁还没翻译呢，对方就用带点口音但很標准的国语回应：“你不要贪得无厌！最多两倍，不能再多了！”

让卫东心里就在不停转悠，这等好事是为什么呢：“我们原来这栋大楼怎么处理呢？”

女处长无奈：“只要你把电视台全部搬走，可以允许你变更土地性质另作他用那是你的事，但不得用於非法行为。”

说完还反手下饵：“这里建高档住宅很贵的，五六千港幣售价，很多地產商都想拿这里的地来建高层豪宅，你可以大赚了。”

可以说让卫东买亚洲卫视的两亿，其中最值钱的就是这块地。

但之前也是从广播处拿的特殊设施用地，如果广播处不支持改换用地性质，就无法在市场上流通升值。

光这下，让卫东就能赚上亿！

所以他反而眯起眼睛来：“尊敬的唐处长，德叔已经经营卫视有好几年，怎么广播处没有这么放手给他呢？”

处长嘲讽的笑笑：“他就是个商人，几年下来亚视有变化吗，有前途吗，我不否认你们这次交易很突然，但更突然的是你带来这些改版，明说了吧，亚洲卫视不能留在这里，因为这里面有很多不確定性，可能导致这里出事。”

让卫东眼皮都跳了跳。

六七十年代那些亚非拉小国家搞zb，首选就是抢占电台电视台。

所以hk电台总部大楼，周围就像是军营一般全都严防死守的两层围墙，上面带著非常夸张的利齿钢尖和铁丝网！

让卫东看著对方：“那你觉得这种改变好不好呢？”

女处长兜圈子：“好不好我不知道，但我很喜欢看，我的家人也喜欢，可我也知道你这里面肯定有些深含意图，对吗？”

让卫东想想承认：“我再怎么解释这跟內地没关係，你肯定都有成见，我的確有內地第一家在砖儿台播出商业gg片的gg公司，现在我都持有砖儿台两个黄金时段的75秒gg，但我从来不掺和zz，也从未想过在hk传播zz，我要的是让hk年轻人爱上篮球，爱上音乐、综艺，爱上国际资讯和先进科技，能过得更好更快乐，甚至更深点能够减少古惑仔，增加社会安定，这就是我接手电视台的目的，当然顺便还能赚点钱，成为社会名流就更好了，赚大钱我们在旗，小钱在內地，hk不赚都行。”

女处长居然顺手在写著记录些什么，明显该记录的秘书却拉著秦羽燁在悄悄问说了些什么，不懂国语来当什么秘书啊！

可抬头的女处长要结果：“搬不搬？”

让卫东笑笑：“我说了，在hk不赚钱都可以，所以我並不在乎要把这里腾出来建高档住宅，主要还是沙田太远了，不能给权限让我们这栋楼推翻重建得更高些么，保证不改变用途。”

现在占地还是有两千多平方，在寸土寸金的九龙，光地皮就值一个亿，如果能拿到乘以5的高层建筑，乘3的低密度豪宅建筑许可，地价都要三五亿，更別提卖出去的房价了。

女处长很坚定的摇头：“这一片区域就没有超过十层楼，卡得很严，不允许超过……你们不是在清水湾都搞了房地產吗，那比沙田远得多啊，tvb都能挪动。”

其实五台山就在狮子山脚下，而且就在穿山隧道口，目前hk唯一的穿山隧道过去几公里就沙田。

反而清水湾那边极为偏僻二三十公里外，tvb建的外景地片场也在那半道上，也要十多公里。

让卫东想再拿捏下看看情形：“我考虑下，毕竟这是个很大的改变，好比清水湾那么偏的地块，我们绞尽脑汁才打算用来搞个画家村，都还不知道成不成呢。”

这边俩能国语对话，秦羽燁就顺口给秘书翻译了，却看见对方眼里瞬间绽放出万丈光芒！

不是，这也能撩？！

(本章完)