旅游公司不占据景区经营权，只对投资项目拥有商业产权，然后跟股东分红收益，其他主要起专业指导和监督义务。

而商州市旅游开发总公司，是独立法人的民营企业，市里面有20%分红股权作为旅游专项基金。

用三四十年后的眼光看，这个架构里面猫腻很多。

最起码的企业有多少利润还不是让卫东这个法人说了算。

甭管多少游客收益，广告支出是多少，都能冲抵掉。

如果让卫东只是个商州普通商人，这里各县甚至各乡都能拿捏卡住他。

但作为现在的改革先锋，光是在商州的投资规模都让各县乡垂涎，回程的游艇会议，都有人提出干脆他来投资县里建设房地产了。

现在商州才是全国最早的商品房发源地，让卫东之前只在江州房地产开发公司做顾问，协助了“集资建房”模式。

完全把新建房屋朝着社会公开卖，商州北较场工业园区的新城区才是开了先河。

全国各地都借着砖儿台那个改革系列报道，来参观调研学习经验，旁观了整个新城区建设，拿到全套操作流程，还印了文本发放！

可以说商州就是顶着江州才有的经济体制改革身份，硬着头皮在趟雷。

如果这套商品房建造销售出了什么岔子，老领导会承担全部zz责任。

当然让卫东和池世明双重迭加捣鼓出来的方案，也确实没漏洞。

别的地方想学也不一定学得了。

地方敢这么担责吗，开发商有这个启动资金吗，建筑方有这么完整的建造实力吗，银行贷款发放能保证信用无误吗。

每个环节出错，就会导致整个崩盘。

所以那本《商州房地产开发建议指南》里，反复强调了这几个环节必须严格把关。

又反过来吓得不少地方谨慎从事。

就好比这种县里，都纷纷请地级市来指导开发。

本意还是想市里面来领头担责，倒没想着多大块肥肉。

让卫东很想说，你们两个县未来都是要被淹的命，还开发建设个毛啊。

只能跟那位探讨过水位的夔州领导对眼，对方秒懂，接过话头讨论起去年上级开始要求沿线各地做搬迁安置试点。

就还处在要不要建设三峡大坝的论证阶段。

这种情况下，要么所有城区扩展规划建设都搁置下来等待上级决策，要么就得朝着高处修建。

譬如夔州县年前刚决议通过要修建新的县政府大楼、整个县政府大院，怎么办？

小峡谷口这个县城虽然更处于三峡内，但县城规模依山而建坡度比较大，再提高水位也不至于全淹，朝着高处转移建设的余地也比较大。

夔州县整个就在河滩上，古时候就为了方便营区堵住江面作战，背后山体也很陡峭。

如果考虑大坝蓄水，就得把县政府挪到山上去建，可又远离了县城和群众，而且上面都还没定论，现在就挪到山上或者别处，是不是又太离谱了点。

但这位恰恰是让卫东上次点了下，就凸显出他和秭局长的不同：“是，上级肯定有通盘考虑，整体规划，和我们各县的出发点不同，那么我们要考虑的就是怎么去服从这个整体规划，怎么做到最有利于整体发展，为什么要建三峡大坝，向下游是为了杜绝水患，控制洪峰，向上是抬高水位，提高万吨船舶进入上游的运载能力，那么大坝会修吗？”

稍微停顿下就给出结果：“必然会修，长江洪峰的危害摆在那，江州都被定为全国经济体制改革试点的计划单列市了，这都说明这个大坝是非建不可，连现在已经有的大坝都是保留万吨船舶过坝的规模，那未来肯定要建，之所以考量权衡，可能就是在于建大坝到底会带来多大的影响，我们靠近大坝的几个县会有多大规模的搬迁安置，那么我们沿线地区考虑的不应该是怎么排除万难，尽可能分担解决问题吗？所以这个县府大楼我认为可以暂缓下来，把重心放到研究大坝蓄水带来的一系列工作上。”

让卫东听到这，都忍不住带头鼓掌，这位以后前途肯定不错。

这解题思路清晰，答题角度精准。

而且上次仅仅是看见让卫东搞的北较场新城在高位，就意识到他似乎是留了余地。

眼光就不用说了。

不过抬头看见老领导也在慢慢鼓掌，但目光是看着自己，让卫东连忙收敛点。

一不小心就有点露马脚。

(本章完)