第795章 婆罗洲！！！

林志远轻轻放下报表，指尖在桌面上敲击出富有节奏的声响。

他起身走向落地窗，俯瞰着这座东南亚最大的购物中心。

远处霓虹彩灯下，那座烂尾楼的轮廓在夜色中若隐若现，像一块等待雕琢的璞玉。

“你告诉张总，明天的午餐会面我准时赴约。”他转身对助理说道，眼中闪过一丝精明的光芒。

这个项目他早已关注多时，“亿达集团”这几年在商业地产领域的实力不容小觑，而那座烂尾楼的位置，恰好能与“大润发.百丽宫”形成完美的商业闭环。

助理快速记录着，又补充道：“市场部刚完成调研，如果'亿达'将烂尾楼改造成高端酒店或者商务中心，配合轻轨延长线的开通，预计三年内投资回报率能达到150%。”

林志远微微颔首，目光再次投向窗外。

他仿佛已经看到未来：烂尾楼摇身变成高端酒店，与购物中心形成“商业+旅游”的黄金组合。

楼下新开的轻轨站将带来更多客流，而顶层的空中园将成为曼谷新的网红打卡点。

“对了，”他突然想起什么，“你准备一下我的行程计划，我最近想去婆罗洲考察市场。”

作为零售奇才，林志远深觉得“大润发”下一步扩张地点最后选择在婆罗洲。

“好的张总！我这就下去安排。”助理离开后，林志远重新坐回办公桌前。

电脑屏幕上显示着最新的销售数据，而他的思绪却已飞向更远的婆罗洲以及大马。

婆罗洲以及大马的热带雨林在他脑海中浮现，那里蕴藏着巨大的消费潜力。

东南亚这几年快速崛起的中产阶级，以及蓬勃发展的旅游业，正是“大润发”布局东南亚市场的绝佳切入点。

林志远打开抽屉，取出一份早已准备好的市场分析报告。

这份报告详细记录了婆罗洲以及大马各城市的消费习惯、人口结构和商业竞争格局。

特别是古晋和亚庇两座城市，近年来经济开始复苏，高端零售市场仍是一片蓝海。

林志远的手指在报告上轻轻划过，突然在“纹来”这一栏停了下来。

这个富裕的小国人均gdp位居世界前列，却缺乏现代化的购物中心。

一个大胆的想法在他心中成形：或许可以先从文莱打开突破口，再辐射整个婆罗洲市场。

窗外突然下起了雨，雨滴打在玻璃上发出清脆的声响。

林志远想起上次去新家坡考察时，当地官府谈判准许“大润发”集团进入当地零售市场。

如果“大润发”的投资计划打动了新家坡官府，不仅能降低投资风险，还能更快融入当地市场。

林志远拿起电话，拨通了东南亚业务部总监的号码：“帮我联系文莱经济发展局的官员，就说我们有意向在斯里巴加湾市投资建设一个综合商业体。”挂断电话后，他的嘴角露出一丝自信的微笑。

在世界第三大岛婆罗洲上，有一个被大马包围着的、“富得流油”的弹丸小国。

它是东南亚最有钱的国家之一，人均收入水平在全球数一数二，甚至比得过一些西方经济大国，它是亚太地区罕见的“石油富国”，跟中东的土豪国那样靠石油发家，它叫——纹来。

说实话，别看文莱这么富裕，但他们的存在感非常低，甚至不如“穷国“东帝文。

就是因为它体量真的是太小太小了，国土面积占婆罗洲的不到1%，人也很少很少，总人口仅45万左右，对比一下朝阳区的常住人口344万……

林志远一行是第一次来纹来，他们刚下飞机就彻底傻眼了。

纹来首都斯里巴加湾的机场，还没林志远老家新建的长途汽车站气派，行李转盘就一条，取个箱子得排队半小时。

更离谱的是，出关的时候，海关小哥慢悠悠地盖章，一边盖一边啃炸鸡，油点子差点溅护照上。

林志远当时心里就咯噔一下：“这节奏，怕不是来考察的，是来修炼耐心的吧？”

来之前有人说“纹来很富，给公民免费分别墅”，林志远一开始也信了，结果落地一问，本地人自己都抢破头。

来接他们的“刘氏海外资本”同事是纹来土著，三十多岁了还和父母挤在老公寓里，排队等zf房已经排到第十个年头。

外国人更惨，只能租私人房子，一套八十平米的小二楼，月租金折合港币4000元，还得一次付半年。

罗家成是香江人，两年前被“刘氏海外资本”派来纹来搞能源投资的，他咬牙租下，结果搬进去第一天就发现空调是坏的，热水器只有冷水，找房东，房东摊手：“爱住不住，后面还有外国人排队。”

那一刻，罗家成眼泪差点下来，感觉自己不是来投资的，是来给房东扶贫的。

这里吃一顿饭更离谱，“普通午餐”人均大几十，青菜比肉金贵！

因为纹来本地不种菜，九成蔬菜靠进口。

罗家成说去菜市场，一看价签差点当场表演原地去世——一小把空心菜标价五纹币，折合港币差不多三十多；三根黄瓜将近六十港币，他不信邪，又跑超市，发现最便宜的大白菜也要一百港币。

肉反而便宜，鸡肉一公斤才二十几港币，可天天吃鸡，都吃顶了。

这里的人每天不是炸鸡就是炸鸡，罗家成来到这里三个月不到胖了二十斤，同事们还夸“养得好”。

罗家成哭笑不得，回港第一件事就是去体检身体，医生直接警告：“再这么吃下去，脂肪肝跑不了！”

林志远来到纹来后第一次觉得这里真不是理想投资之地，除了物价高，交通还不发达。

纹来全国才四十多万人，地广人稀，zf干脆摆烂：公交车一天三班，错过就得等明天；地铁更是梦里才有；想打车？出租车都等不到。

罗家成上下宝非常不方便，只好咬牙买了辆二手“京驰—c100”，掉了13万块港币，比国内贵三成。

更坑的是油价，纹来虽然产油，可去年起也补贴缩水，95号汽油合港币十五块一升，看着便宜，架不住路远，一个月油钱就要大2000港币。

罗家成对林志远大倒苦水：“林总，在香江我坐地铁上班，一天交通费十块港币，在这儿直接翻了十倍，找谁说理去？”

“呵呵呵，你们公司不给你报销啊？”林志远笑呵呵地道。

罗家成摇摇头又点点头道：“报是报了，但是这跟单位报销，总得走流程，麻烦死了……”

吐槽完自己的公司，罗家成继续说。

他说一开始以为“纹来”真的全民免费医疗”，刚来时也美滋滋的，结果有一次发高烧，去医院，前台护士一看外国人护照，直接指旁边：私人诊所右转。